金融界5月22日消息 据贝壳研(yán)究院监测显示，2023年5月(yuè)贝壳百(bǎi)城首套主流房贷利率平均为4.0％，较上(shàng)月(yuè)微降1BP；二套(tào)主(zhǔ)流房贷利率平(píng)均为4.91％，与上月持平(píng)。5月首二套主流房贷利率较去年同期分(fēn)别回落91BP和41BP。5月贝壳百城(chéng)银行平均放(fàng)款周(zhōu)期为23天(tiān)，较(jiào)上月延长2天，放款速度仍(réng)较(jiào)快。

　　分能级统计(jì)，5月(yuè)一线和(hé)二线城市首二套房贷利率均与上月持平，清远、中山(shān)首套(tào)房贷利率下降带动(dòng)三四线城市首套利率微降至(zhì)3.98％，二套利率不变。

　　首套(tào)住房(fáng)贷(dài)款利率政策动(dòng)态调整机制下，首套利率回调，二(èr)套利率保持不变，5月(yuè)百城整体首二套房贷利率差扩(kuò)大(dà)至(zhì)91BP。其中37个城市(shì)首二套房贷利率差达到(dào)100BP，二套(tào)改善(shàn)需求的房贷成本(běn)较高。当(dāng)前改善需求(qiú)是市(shì)场修(xiū)复(fù)的关键支撑，建议因城(chéng)施策，适当(dāng)降低(dī)二15个工作日是多长时间 15个工作日包括周六周日吗套房贷利率，促进二套(tào)改(gǎi)善需求释放。

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