每座城市都有自己奉为(wèi)“隐秘而顶尖(jiān)”的豪宅，比如北京的万柳书院、钓(diào)鱼台七(qī)号(hào)院(yuàn)，深(shēn)圳的深圳湾一(yī)号、天琴湾、蓝楹(yíng)湾，广州的(de)汇悦台(tái)、云山壹号，成都浣花溪的金(jīn)林半岛、草堂之春…

　　在上海，“檀宫”一定榜上有名，在接待国家元(yuán)首的西郊(jiāo)宾馆旁(páng)，只有18幢别墅、只卖(mài)给了(le)国内外至富的18个人。

　　但和檀(tán)宫华丽的故事不同，其背后(hòu)开发(fā)商华(huá)丽家族，如今(jīn)处(chù)境却“一片狼藉”，引发公司股东、私募(mù)一哥徐翔直呼“已经忍无可忍(rěn)！”

　　5月17日，徐翔向(xiàng)华丽家族提名了董事推荐议案股(gǔ)东大(dà)会表(biǎo)决。言(yán)下之(zhī)意，想进(jìn)董事会，监(jiān)督公司转型、稳定基本面和股价。

　　同日，就(jiù)此事华丽家(jiā)族收到了上交所的“监管工作函”。公司回复称，董事会(huì)认为泽熙投资（徐翔控股(gǔ)公司）的股权被冻结，在过去7年(nián)多没(méi)有行使(shǐ)过表决权，提(tí)案程(chéng)序(xù)存在一定的瑕(xiá)疵，董事会希(xī)望其股权争议(yì)解决后再(zài)进行提案。

　　凤凰网风(fēng)财(cái)讯注意到，截止5月(yuè)18日收盘，华丽家族(zú)股价(jià)约3.43元(yuán)，对比徐(xú)翔向公司(sī)“开战(zhàn)”前已经拉升了两个板。但相较2015年徐翔（通过泽熙投资）拿(ná)下公司9000万股时(shí)，最高股价(jià)超过30元，股(gǔ)价(jià)回缩了(le)近10倍。相应其持股市(shì)值也从最(zuì)高的(de)20亿元大减至2亿(yì)元。

　　投资23年、价值(zhí)缩水9成，这事搁在一度被称为“中国股神”的徐翔身上，或(huò)许也受不了(le)。但也有些老股民在评论(lùn)中不(bù)留(liú)余地(dì)称这为“自作自(zì)受”。

　　手握上海核心豪宅，却惨亏0.2亿(yì)

　　“摸鱼”程(chéng)度让股神都怒(nù)了

　　徐翔在(zài)2017年1月因操纵(zòng)证(zhèng)券市场被判入狱，2021年7月9日徐翔刑满释放，彼(bǐ)时外界盛议其会以何种方式重(zhòng)返(fǎn)资(zī)本市场？

　　谁料(liào)，徐翔第一次再入公众视野是“离婚案(àn)被法(fǎ)院驳回”（详见文末延伸阅读），第二次则(zé)是因投资亏损向华(huá)丽家族发(fā)飙，两次都(dōu)难言体面(miàn)。

　　反(fǎn)观华(huá)丽家族的经营，的确是“股(gǔ)神”都(dōu)可能愤怒的程(chéng)度。

　　主营房地产的华丽家族(zú)，在今(jīn)年一季(jì)度的销售签约面(miàn)积(jī)仅(jǐn)有(yǒu)300平方(fāng)米(mǐ)，大(dà)抵为市面(miàn)上(shàng)一两套(tào)大(dà)户型房(fáng)产交(jiāo)易的量(liàng)，销售额约(yuē)595.17万元。今年一季度公司(sī)营(yíng)业收入仅0.1亿元，扣(kòu)非净(jìng)利润(rùn)-0.2亿元(yuán)。

　　去年也是(shì)相似(sh每走一步就会深深的撞一下，抱着走一下就撞一下ì)的节奏。2022年一季度(dù)，华丽家族的销售面(miàn)积仅(jǐn)300平方(fāng)米(mǐ)，销售金(jīn)额478.41万(wàn)元，全年销售额约7761.31万(wàn)平(píng)，总营业收(shōu)入(rù)仅2.11亿元，同(tóng)比腰斩、下降超过(guò)59％，扣非净利润也跌至(zhì)0.73亿元。

　　（图源华(huá)丽家族2023年一季(jì)度报）

　　实际上华(huá)丽家(jiā)族是(shì)有地、有资产的。根据财报，截至2022年底公司土储(chǔ)面积约8.53万平(píng)方米，在苏州有待开发土(tǔ)地面积2.32万平方(fāng)米，贵州遵义待开(kāi)发土地6.21 万平方(fāng)米(mǐ)。

　　同时，公(gōng)司还在上海拥(yōng)有诸多投资性房产和车(chē)位(wèi)，以及一个(gè)至今仍有2175平(píng)方米可售面积的住(zhù)宅(zhái)项目(mù)“上海华(huá)丽(lì)家族(zú)汇景天地”。

　　近日上海豪宅回暖，甚至出现了“千万(wàn)级豪(háo)宅排队抢购”的盛景，一日夫(fū)妻、代持黄牛(niú)等奇葩桥段不断(duàn)，而(ér)华丽(lì)家(jiā)族持有的(de)汇景(jǐng)天(tiān)地项目地处核心黄(huáng)浦区、数千平绿地环(huán)绕还可眺江(jiāng)，似乎(hū)不愁市场销路。

　　这(zhè)也(yě)使(shǐ)得外界很疑惑，华(huá)丽家(jiā)族为何常(cháng)年懈怠(dài)卖房(fáng)？

　　徐翔(xiáng)则直言(yán)，如果华丽家族今年整体业绩没(méi)有起色，基本面继续(xù)恶化(huà)的话，公司(sī)甚(shèn)至可能面(miàn)临退市危(wēi)机。

　　疯狂跨界炒作套现(xiàn)

　　“资本玩家”有出路？

　　虽然华(huá)丽家族未(wèi)曾回应过(guò)，为(wèi)何经营不(bù)积极，但从(cóng)行(xíng)动来(lái)看，“资本玩(wán)家”的(de)心态或许(xǔ)能解释一二。

　　华丽家族成(chéng)立(lì)于(yú)2001年1月，由上海南(nán)江集团和四(sì)位自然人投资(zī)设立，以房(fáng)地(dì)产(chǎn)开发为业(yè)务，拥有国(guó)家建筑装饰(shì)一级(jí)资质，也涉足绿化(huà)环保(bǎo)等相关产(chǎn)业。

　　及至2008年(nián)7月华丽(lì)家族借壳SST新智(zhì)上(shàng)市，登陆上(shàng)交所(suǒ)，公司依然主营房地产开发和收并购。

　　2011年，由于(yú)资金紧张，在资本人士的(de)牵线搭(dā)桥(qiáo)下，华丽家(jiā)族老板王伟林结识了私募一哥徐翔。

　　但徐翔的“解围”方式(shì)不是直(zhí)接(jiē)注资(zī)，而是带(dài)人(rén)套利，就此也拉开(kāi)了华丽(lì)家族风驰电掣的“炒作史”。

　　首先(xiān)是乙肝新药。2011年(nián)华(huá)丽(lì)家族与控股股东南江集(jí)团一(yī)起收(shōu)购海(hǎi)泰投资，获得了抗(kàng)原-抗体复合型(xíng)乙肝治疗(liáo)性疫苗技术的所有权，对应(yīng)产品是国家(jiā)一类新药“乙克”。

　　其后海(hǎi)泰(tài)投资向市场抛出了(le)高送转等各种利好。股价和(hé)估值每走一步就会深深的撞一下，抱着走一下就撞一下抬高后，王伟林逐渐开始(shǐ)抛售持股，徐翔在二(èr)级市场炒(chǎo)作和接盘(pán)。

　　据(jù)德林(lín)社爆料，彼时两人合盟(méng)，约(yuē)定王伟林(lín)的套现价格不低于(yú)16元，套现12.35亿元，徐(xú)翔的(de)炒作(zuò)套现费用2％（约2470万(wàn)元）。

　　这(zhè)种套路屡(lǚ)试不爽，其后华丽家族又瞄(miáo)准了石墨烯的(de)热点，一度在市场造出(chū)“石墨烯(xī)内(nèi)裤”的概念(niàn)。

　　2013年，华丽家族宣布拟出资9900万美(měi)元收购(gòu)南江集团和实控人(rén)王(wáng)伟林的境外金矿。彼时，徐翔还以华丽家(jiā)族二股东的(de)身份对外宣称，“公(gōng)司拥有全球(qiú)第一条(tiáo)石(shí)墨(mò)烯生产线，年(nián)产(chǎn)能300吨的宁波墨西科技”。

　　如今(jīn)，华丽家族的(de)公(gōng)告(gào)已经找不(bù)到任何与“乙肝”有关的内容(róng)，和石墨烯有关的(de)非金(jīn)属矿物制(zhì)品业营收规模始终在百万以内，且逐(zhú)年下滑(huá)。

　　（图(每走一步就会深深的撞一下，抱着走一下就撞一下tú)源华(huá)丽家族2022年(nián)报）

　　华丽家族由始至终认真发展过的业务(wù)，或(huò)许(xǔ)只有房地产。所谓一(yī)系列热点行业的(de)“跨界行(xíng)为”，似(shì)乎更(gèng)像概(gài)念炒作(zuò)和资本套现(xiàn)游(yóu)戏。

　　“这是一(yī)个(gè)玩(wán)心很重的(de)公司。”一位(wèi)资深股民批评称，徐(xú)翔的进入，在(zài)资产市场带飞了华丽(lì)家族(zú)，但这并非公司发展的正(zhèng)道，他现(xiàn)在有什么底气指责公司经营不(bù)济？

　　的(de)确，“檀宫”一度(dù)是上海豪宅的标杆(gān)，但如果华丽家族不能持续发展，市场终究会懂得把“过去”和“现在”分清(qīng)楚。

　　毕竟面对的若是一家只能炒作、业务不济的(de)公司，谁都会担心(xīn)有一天(tiān)“被割韭菜”，即(jí)使这个人是曾(céng)经的所(suǒ)谓股(gǔ)神。

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