怎(zěn)样查公积金能贷多(duō)少钱买房？公积金借款(kuǎn)能贷多(duō)少(shǎo)，各地方针纷歧，且不同巨大，但首要取决于公积金账户余(yú)额、缴存年限(xiàn)、月缴公积金额度、借款(kuǎn)人年纪(jì)的。关于(yú)怎样(yàng)查公积金(jīn)能(néng)贷多少钱买房以及怎样查公积金能(néng)贷多少钱买房，怎样查(chá)公积金能(néng)贷多(duō)少(shǎo)钱(qián)啊，怎样查公(gōng)积金能够(gòu)贷多少钱，公积金怎(zěn)样查能贷多少钱，怎样查用公积金能贷多少钱等问(wèn)题，农商网将为你收拾以下的日子常识(shí)：

公积金是单位和(hé)个(gè)人各一半吗

　　是的(de)，公积金是单位和(hé)个人各一(yī)半的(de)。

　　一(yī)般情况下(xià)，个人和单位的住宅公积金交纳(nà)份额各(gè)为百分之(zhī)五十，也(yě)就是说员工和单位(wèi)各自承当住宅公积金(jīn)的一半，

　　详细(xì)交纳(nà)金(jīn)额则依据(jù)员(yuán)工全年(nián)薪(xīn)酬进行(xíng)核算(suàn)，但单(dān)位交(jiāo)纳的(de)住宅公积金份额不得(dé)低于(yú)员工薪(xīn)酬的百分之十。

怎样查公积金能贷(dài)多少钱买房

　　1、公积金借(jiè)款能(néng)贷多少，各(gè)地方针纷(fēn)歧，且不同巨大，但首要(yào)取决于公积(jī)金账户余额、缴存(cún)年限、月(yuè)缴公积金额度、借款人年纪。

　　2、以个人住宅公积金账户(hù)余额来(lái)核算。

　　限价产品住(zhù)宅或经济适用住宅、首套自有住宅（账户余额缺乏(fá)2万元(yuán)的按2万元(yuán)核算(suàn)）的借款额度不高于(yú)公(gōng)积金(jīn)账户余额的20倍。

　　借款购买第二套住宅的(de)；购(gòu)买公有现(xiàn)住宅的；在乡村集体土地上制(zhì)作、翻建、大修自有(yǒu)住宅的，则借款额度不高于公(gōng)积金账户余额的10倍。

　　以房子(zi)本(běn)身的价(jià)格(gé)来(lái)核算，一(yī)般需求依照房(fáng)子价格乘借款成数(shù)的公式核算。

　　产品住宅、限价产(chǎn)品住(zhù)宅、定向安顿经济适(shì)用住宅(zhái)、定(dìng)向出售经(jīng)济(jì)适用房或私产住宅的借(jiè)款额度不超越房子(zi)价格的(de)80％。

　　3、第二套及其(qí)他契合(hé)购房(fáng)条(tiáo)件的自有住宅、公有现住宅、乡(xiāng)村(cūn)集(jí)体土地上制(zhì)作、翻(fān)建(jiàn)、大修(xiū)自有(yǒu)住(zhù)宅(zhái)则不能(néng)超(chāo)越70％；一起，定(dìng)向安顿(dùn)经(jīng)济适用住宅，应(yīng)不高于所购住(zhù)宅(zhái)悉(xī)数(shù)价款与房子补偿金的差价。

　　4、借款请求人自己(jǐ)借(jiè)款，则详细核(hé)算公式：借(jiè)款人月(yuè)薪酬总额＋借款人所在单位(wèi)住宅公积金月(yuè)缴存(cún)额）×40％－借款(kuǎn)人现有借款月应还款总(zǒng)额(é)×借款期限（月(yuè)）。

　　5、夫(fū)妻两边(biān)一起(qǐ)借款(kuǎn)的话，详细核算(suàn)公式：（夫妻(qī)两边月薪酬总额＋夫妻(qī)两(liǎng)边所在(zài)单(dān)位住宅公积金(jīn)月(yuè)缴存(cún)额）×40％－夫妻两边(biān)现有(yǒu)借款月应(yīng)还(hái)款总额×借款期限（月），而月(yuè)薪酬总(zǒng)额＝公积金月缴额÷（单位缴存份额(é)＋个人缴存份额）。

　　6、依照借款高限额核算的借款额度(dù)。

　　运用自己住宅公积金请求住(zhù)宅公(gōng)积金借(jiè)款的，关于借款(kuǎn)高限(xiàn)额各地都(dōu)有相(xiāng)关规定，可查询(xún)各地住(zhù)宅公(gōng)积(jī)金官网。

怎样查自己公积金能(néng)借(jiè)款多少

　　公积金借(jiè)款(kuǎn)能(néng)贷(dài)多少，各(gè)地方针纷歧，且不(bù)同巨大，但首要取决于公(gōng)积金账户余额、缴存年限、月缴公积金(jīn)额度(dù)、借款人年纪。

　　查询自己公积金(jīn)能(néng)够借款的额度(dù)首要有四种办法：

　　1、以个人住宅公(gōng)积金账户余额来核算。

　　限价产品住宅或经济适用住宅(zhái)、首套自有(yǒu)住宅（账户余额缺乏(fá)2万元的(de)按(àn)2万元核算）的(de)借款额度不高于公积金账(zhàng)户余额的20倍。

　　借款(kuǎn)购买第二(èr)套住宅的；购买(mǎi)公有现住宅的；在乡(xiāng)村集体土地上(shàng)制作、翻建、大修自有住宅的，则借款额度不高于公积(jī)金账户(hù)余额的10倍。

　　2、以房(fáng)子本身的(de)价格(gé)来核算(suàn)，一般(bān)需求依(yī)照房子价格乘借款(kuǎn)成数的公(gōng)式核算。

　　产(chǎn)品住(zhù)宅、限价产品(pǐn)住宅(zhái)、定向安顿经济适用住(zhù)宅、定向出售经济适用房或私产住宅的借款额度(dù)不超越房子价格的80％。

　　第二套及其他契(qì)合购(gòu)房条件的自有住(zhù)宅、公有现住宅、乡村(cūn)集体土地上制作、翻(fān)建(jiàn)、大修自(zì)有(yǒu)住宅则不能(néng)超(chāo)越70％；一(yī)起，定向安顿(dùn)经济(jì)适(shì)用(yòng)住宅，应(yīng)不高(gāo)于所购住宅悉数价款与房子(zi)补(bǔ)偿金(jīn)的差价。

　　3、借款请求(qiú)人自己借款，则详细核算公式：借款人月薪酬总额＋借款人所在(zài)单位住宅公积(jī)行车证照片怎么拍标准 行车证照片是几寸的金月缴(jiǎo)存额）×40％－借款(kuǎn)人现有借款月应还(hái)款总额］×借款期限（月）。

　　夫妻两边(biān)一(yī)起借款的话，详细(xì)核算(suàn)公式：（夫妻两(liǎng)边月薪(xīn)酬总额＋夫妻两边所在单位(wèi)住(zhù)宅公积金月缴存额）×40％－夫妻两边现(xiàn)有借(jiè)款月应还(hái)款总额］×借款(kuǎn)期限（月(yuè)），而月薪酬总额＝公积金月(yuè)缴(jiǎo)额÷（单(dān)位缴存(cún)份额＋个人缴存份额）。

　　4、依照借款(kuǎn)高限额核算(suàn)的借(jiè)款额(é)度。

　　运用自(zì)己住宅公积金请求住宅公积金借(jiè)款的(de)，关于借款高限额各地(dì)都有(yǒu)相关规定，可查询(xún)各地住宅公积(jī)金官网。

　　扩展材料(liào)

　　借款利率(lǜ)

　　利率

　　公(gōng)积金借款利率由(yóu)中国人民银行(xíng)调整(zhěng)后发布。

　　自(zì)2015年8月26日起，中国人民银行下调了金(jīn)融机构人民币存借(jiè)款(kuǎn)基准利率。

　　个人(rén)住宅公积金存款和借款利率相应调整。

　　个(gè)人住宅(zhái)公积(jī)金(jīn)借款调整后的(de)年利率(lǜ)为，5年（含5年）以下(xià)为2．75％，5年(nián)以上为3．25％。

　　与商业借款比较

　　相同的借款金额和(hé)还(hái)款年限，公积金借(jiè)款与(yǔ)商(shāng)业借款比较能(néng)够节(jié)约数万元的利(lì)息。

　　假定一栋40万(wàn)美元(yuán)的房子，一笔(bǐ)28万(wàn)美元的借款(kuǎn)。

　　假如(rú)商业借款(kuǎn)期限为25年，均匀每月(yuè)还款(kuǎn)1721元，25年(nián)以上的还款总额(é)为516，300元，利(lì)息付(fù)出总额为(wèi)236，300元(yuán)。

　　和相同的固定(dìng)数量的年(nián)的公积金借款，月均(jūn)匀还款1548元，25年的总还款464400元，付出利息184400元，与商(s行车证照片怎么拍标准 行车证照片是几寸的hāng)业借款(kuǎn)比较，能(néng)够付(fù)出(chū)每月173元少了25年(nián)，一共节约利息支出近51900元。

　　相同的借款金额，相(xiāng)同的还款金额，公积金借款与(yǔ)商业借款(kuǎn)比较，不只还款时(shí)间短，还款(kuǎn)利息(xī)也(yě)少许多。

　　相同，假如28万元(yuán)借(jiè)款(kuǎn)也按每月1721元(yuán)归还(hái)，商业(yè)借款的还款期为300个月(yuè)，继续25年，总还款量为516，300元(yuán)，利息为236，300元。

　　而公积金借(jiè)款是在(zài)第(dì)251个月归还的，即(jí)在第21年(nián)，一切的本金和利息都(dōu)现已还(hái)清(qīng)，共付出430715元，只付出利(lì)息150715元，节(jié)约利息支出比商业借款85585元(yuán)。

　　参考材料(liào)：百度百科-公积金借款额度(dù)

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