上(shàng)任仅33天(tiān)，知名房企“一把手(shǒu)”辞职。

　　5月(yuè)31日晚(wǎn)间，中(zhōng)国金(jīn)茂（港股(gǔ)00817）发布公告称，因工作(zuò)调整，李从(cóng)瑞辞(cí)任中(zhōng)国金茂(mào)公司主(zhǔ)席(xí)、执行董(dǒng)事、战略及投资委员会主席及ESG（环境、社会及(jí)管治）委员(yuán)会主席(xí)。此外，李从瑞将不再担任在中国(guó)金茂任(rèn)何附属公司的职务(wù)。不(bù)过，公告并未明(míng)确(què)李(lǐ)从瑞(ruì)的(de)具体去向(xiàng)。

　　公告显示，张增根被董事会委(wěi)任(rèn)为中(zhōng)国(guó)金茂(mào)主(zhǔ)席，以及中国金茂执行董事(shì)、战(zhàn)略(lüè)及投资(zī)委员会(huì)主(zhǔ)席及(jí)ESG委员会(huì)主席(xí)。头发剪了后悔了大概多久能长回来，3天头发长10厘米秘诀

　　自5月31日起(qǐ)，中国金茂的几位执行董事及角色确定为：张增根（主(zhǔ)席）、 陶天海（首席执行官）、 宋镠毅先生(shēng)（高(gāo)级副总裁）、乔晓洁（首席财务(wù)官(guān)）。

　　十年CEO

　　金茂(mào)销(xiāo)售额增长(zhǎng)20倍(bèi)

　　今(jīn)年4月28日，中国金(jīn)茂公告称，原(yuán)任(rèn)首席执行官(guān)的李从(cóng)瑞接任该公(gōng)司主(zhǔ)席兼执行董事。

　　这一(yī)讯号在(zài)外人看来(lái)，李从瑞在金茂内(nèi)部的权(quán)重(zhòng)要超过他的前任们。据(jù)了解，此前的中国金(jīn)茂主(zhǔ)席(xí)除何操外，蔡希有、宁高宁、李凡荣(róng)3人均未担(dān)任(rèn)执行董事。

　　与(yǔ)此同时，中国金茂的高管团队(duì)也(yě)大换血。来自金茂主要“粮仓(cāng)”华东区域总裁陶天海升任中国金茂总裁(cái)，乔晓洁接(jiē)任江南成为首席财务官(guān)，宋镠(liú)毅接任(rèn)江南成为金(jīn)茂服务(wù)（港股(gǔ)00816）董事会的主席。

　　就在(zài)大家期待李从瑞大展拳脚的(de)时(shí)候(hòu)，李(lǐ)从瑞却辞(cí)去在中(zhōng)国金茂所有(yǒu)职务的原因，公告称是“因工作调(diào)整”。

　　公开资料显示，李从(cóng)瑞出生(shēng)于1971年，26岁硕士毕(bì)业后进入中化集团，先(xiān)后在(zài)上(shàng)海石(shí)油储罐公司、中(zhōng)化国际实(shí)业、舟(zhōu)山(shān)国家石油储(chǔ)备基地公司(sī)工作。

　　2009年4月，38岁的李从瑞(ruì)从浙(zhè)江北上进京(jīng)，出任中化方兴地产（中(zhōng)国金(jīn)茂前身）的副总裁，兼任(rèn)北京公司总经理(lǐ)。

　　当(dāng)年7月份，他就出现在北京土拍市场，带(dài)领方兴以(yǐ)40.6亿(yì)元拍得“绝(jué)版好地”广(guǎng)渠路15号地块，当时这块地引来(lái)了万科、远洋(yáng)、SOHO中国（港股00410）、华润等11家房企激烈竞争。

　　两年后，该地块项目(mù)品(pǐn)牌(pái)名沿用了方(fāng)兴在上海(hǎi)地标“金茂(mào)大厦(shà)”的名(míng)称，以“金茂府”问(wèn)世，并连续两年稳居北京住宅的(de)年度(dù)“销冠”，成了金茂(mào)最重要的产(chǎn)品线(xiàn)“府系”的开端。

　　中国金茂也就此成为中国高端住宅(zhái)品(pǐn)牌之一(yī)。

　　2015年10月14日，方兴地产(chǎn)宣(xuān)布更名为中国金茂控股集团有限公司，在名称(chēng)中(zhōng)抹去(qù)了地产二(èr)字，标志着金茂从传(chuán)统地(dì)产开发商向城市运(yùn)营商转变，这也是(shì)李(lǐ)从瑞提(tí)出的“双(shuāng)轮两翼(yì)”的转(zhuǎn)型升级(jí)战略(lüè)。

　　此(cǐ)后在2015年到(dào)2018年(nián)期间，中国金茂(mào)多次竞得“地(dì)王”，并于2018年新晋千亿(yì)阵营，到了(le)2019年，更是仅用4个月金(jīn)茂就完成了从1000亿元到1500亿元的跨越。

　　而到了2020年(nián)，中国金茂(mào)实现签约销售额(é)已达2311亿元，突破2000亿(yì)元大关，由(yóu)此也进入房企第一梯队行列。

　　回头(tóu)来看(kàn)，在(zài)担任(rèn)总裁的十年间，李从瑞把一个销售额仅为134亿港元(yuán)的小房企，带到了(le)行业第一梯(tī)队，销(xiāo)售额最(zuì)高峰在2021年达到2356亿元(yuán)，增长近20倍(bèi)。

　　2022年年薪(xīn)骤减(jiǎn)超(chāo)60％

　　从2011年出任中国金茂的副总裁，李丛瑞的薪资随着他(tā)出(chū)色的业绩(jì)水(shuǐ)涨(zhǎng)船(chuán)高，到2019年一(yī)度拿下1840万元的年薪，这还(hái)不包括(kuò)他持有的股票市值。

　　如果加上他持有的550万股票，2019年年薪加上(shàng)期末持股市值约为4831万元。

　　到了2022年，中国金茂的签约销售(shòu)额1550亿元(yuán)，较2021年下滑34％，与此同时投资方(fāng)面虽(suī)有所收(shōu)缩，但还在北京、上(shàng)海等地持续(xù)增加土(tǔ)地储(chǔ)备。

　　在盈利能力方面，2021年(nián)中(zhōng)国金茂的毛利率为18.61％，较此前20％以上的毛(máo)利(lì)率下降(jiàng)不少，2022年(nián)又持续下滑至16％。同期归母净利润更是从2021 年的46.90亿(yì)元，下滑至19.84亿元。

　　这(zhè)一年，李丛瑞(ruì)的(de)薪资降至363.6万元，较2021年的1162.7万(wàn)元，骤减近68.7％。

　　据(jù)中(zhōng)国金(jīn)茂公告，今年4月份中国金茂的签约销售额约144.02亿元，签约(yuē)销售(shòu)建筑(zhù)面积约903591.44平方米。截至2023年(nián)4月末(mò)，中(zhōng)国金茂累(lèi)计取得签约(yuē)销(xiāo)售(shòu)额(é)约(yuē)586.32亿元，累计(jì)签约销(xiāo)售建筑面积约3399169.05平(píng)方米(mǐ)。

　　中指(zhǐ)研究院(yuàn)统计的数据显示(shì)，今年前5月(yuè)，中(zhōng)国金茂的销(xiāo)售额为728亿元，在一众房(fáng)企中排名第11位。

　　58岁“老中化”接任(rèn)

　　自(zì)2023年(nián)5月(yuè)31日起(qǐ)，张(zhāng)增根(gēn)获董事(shì)会(huì)委任(rèn)为中国(guó)金茂主席，以(yǐ)及公司(sī)执行董事、战(zhàn)略及(jí)投资(zī)委员会主席及(jí)ESG委员会主席。

　　公告资料显示，张增根生于1965年(nián)1月生，于1993年3月取得清(qīng)华大学机械工程系焊接技术(shù)与工程专业硕士(shì)学位，于2005年9月获得中(zhōng)欧国际工商管理学(xué)院高级管理人员工商(shāng)管理硕士学位（EMBA），并拥有高级国(guó)际商务师(shī)专业技术资格，在(zài)化工和石油仓储贸易、风险管理、企业经营管理、安全(quán)生产等(děng)方(fāng)面有(yǒu)30年丰富经(jīng)验，被(bèi)称为“老中化”。

　　自(zì)1993年4月(yuè)加入中化(huà)集团后，张增(zēng)根曾担任(rèn)中化集团人力(lì)资源部副总经理、中化兴(xīng)中石(shí)油转运（舟山）有限公司总(zǒng)经理(lǐ)、中化国际石(shí)油(yóu)公司副总经理(lǐ)，中化集团风险管理(lǐ)部副总经理、总经(jīng)理(lǐ)，中化国际（控股）股份有(yǒu)限公司党委书记(jì)、总(zǒng)经理(lǐ)及董事长，中化集团和中国(guó)中化股份有限(xiàn)公司总(zǒng)经理助理、安全总监等职(zhí)务。

　　2022年11月(yuè)至2023年5月，张增根任中国中化控(kòng)股有限责(zé)任(rèn)公(gōng)司氯(lǜ)碱事业部党委书记。

　　此外(wài)，同(tóng)样在一个月前(qián)获(huò)任(rèn)为中国金茂执行董(dǒng)事、战(zhàn)略及(jí)投资委员会委员及首席执(zhí)行官的陶天海(hǎi)，此次职(zhí)务没有变化。

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