财联社5月5日讯（编辑 周(zhōu)新旸(yáng)）融创中国(01918.HK)再度披露其(qí)境外债务重组进展。

　　5月4日晚(wǎn)间，融创(chuàng)中国发公告称，42周是几个月，42周是几个月保质期2023年5月4日香港(gǎng)时间下(xià)午5时(shí)正(zhèng)，占现有债务(wù)约85%的同意债(zhài)权(quán)人已加入重组支持协议(yì)。

　　周(zhōu)五盘中，融创股价在此利好刺(cì)激下，一(yī)度涨超13%，并带动港股内房(fáng)板块一起走(zǒu)强。42周是几个月，42周是几个月保质期

　　截至发稿，融创中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业绩同比(bǐ)增幅(fú)扩大(dà)

　　在刚过去的(de)4月，部分(fēn)重点城市市场活跃度下降，导致(zhì)房企(qǐ)业绩(jì)环比下降，但同比来看(kàn)，仍保持增长，且增幅进(jìn)一步提升。

　　中指研究(jiū)院(yuàn)的数据显示(shì)，4月(yuè)，百强房企(qǐ)4月单(dān)月销售额(é)环比下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强房企销(xiāo)总(zǒng)额为23934.6亿元，同比增(zēng)长12.8%，继续(xù)保持增长。

　　克而瑞研(yán)究中心的数据也(yě)显示(shì)，4月，百强房企实(shí)现销售操盘(pán)金额5665.4亿元，单月业绩环比降低14.4%；同比(bǐ)增长31.6%，同比去(qù)年(nián)保持(chí)增长(zhǎng)且增幅(fú)较上(shàng)月进一步提升。累计业绩来看，1-4月百强(qiáng)房企实现销售(shòu)操盘(pán)金额(é)20499.2亿(yì)元(yuán)，累计业绩同比自一季度(dù)转正之后(hòu)，增幅(fú)也进一步(bù)提(tí)升至9.7%。

　　尽管4月百强房企业绩(jì)环比下(xià)降，但仍有近三成百强房企单月业绩环比增长，包括招商蛇口(kǒu)、滨(bīn)江集团、中国铁建等；同时有近(jìn)六成百强(qiáng)房企单月业绩同比(bǐ)增长。克而(ér)瑞(ruì)研究中心指出，总体(tǐ)来(lái)看，央国企以(yǐ)及部分优(yōu)质(zhì)民企凭借热点城市布局以及积极(jí)的推盘去(qù)化，表(biǎo)现(xiàn)出较强的抗周期韧性。

　　热点城市市场活跃度有望保持

　　中指(zhǐ)研究院(yuàn)认(rèn)为，在(zài)前期积压需(xū)求(qiú)集中(zhōng)释放后，当(dāng)前重点城市市场活跃度下行(xíng)，部分城市市场出(chū)现明显(xiǎn)降温。居民收入及就(jiù)业预期(qī)偏弱下，市(shì)场进一步恢复(fù)的动力(lì)不足，短期(qī)房地产政(zhèng)策(cè)仍将保持宽(kuān)松(sōng)状态，稳定购房(fáng)者(zhě)置(zhì)业(yè)信(xìn)心和预期(qī)至关重要(yào)。

　　4月，中央政治局会议释放了积极信号(hào)。中指(zhǐ)研(yán)究院认为，一方面经济运行呈向好态势，恢复(fù)和扩大(dà)需求(qiú)仍是经济持续好(hǎo)转的关键，而(ér)房地(dì)产亦(yì)是扩大需求的重要抓手(shǒu)；另一方面，会议为房地产市场定调，短期(qī)房地产政策仍将保(bǎo)持宽松状(zhuàng)态，有(yǒu)助于(yú)稳定购房者(zhě)置业(yè)信心(xīn)和预(yù)期。

　　中指(zhǐ)研究院预计，随(suí)着(zhe)各地政策的进一(yī)步优(yōu)化调整及宏(hóng)观经济的稳步修(xiū)复(fù)，二季度全国(guó)房地产(chǎn)市场有(yǒ42周是几个月，42周是几个月保质期u)望企(qǐ)稳，但(dàn)城(chéng)市间分化(huà)行情延续，热点(diǎn)城市市场活跃度有望保持，但多数城(chéng)市仍面临较大(dà)调整压力。

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